貸事務所の退去時の原状回復について
2010/04/21(水)
貸事務所でも、退去するときには原状回復をしなければいけません。原状回復は、住宅で経験した人もいるだろうが、けっこうな金額がとられます。そのため、最近、東京都が東京ルールなるものを定めました。これは、かなり入居者に有利なルールで、簡単に言うと、「故意過失による損耗でなければ、オーナー負担で原状回復する」というものです。ところが、この東京ルールは、もっぱら住宅に適用されるルールであり、貸事務所の場合には適用されない場合があります。
賃貸オフィスは、人数や用途によって広さを考えなければいけないものになっていますが、広い賃貸オフィスは、どのようにすれば探すことができるようになっているのでしょうか。賃貸オフィスを探すときには、賃貸オフィスに詳しい不動産屋に調べてもらうという事が、とても簡単なことになっていますし、プロにおまかせできます。
米Googleの新しいChrome OSを搭載するノートPC「Chromebook」で利用できるHTML5クライアントをめぐり、さまざまなうわさが飛び交う中、うれしいことに私もChromebookを1台入手できた。そして私は、このChromebook「Samsung Series 5」についてレビュー記事を書いた。その記事で私はこのChromebook上で動作するOSのことを間違って「Chromium」と呼んでしまっていたのだが、親切にも何人かの読者の方々がコメント欄ではなくメールで私にこの間違いを指摘してくれた。そこで私は今回学んだことを皆さんとも共有したいと考えた。
Googleが提供するWebブラウザとOSには、関連性のある4つの名称がある。Webブラウザの名称である「Chrome」と「Chromium」、オペレーティングシステム（OS）の名称である「Chrome OS」と「Chromium OS」だ。WebブラウザもOSも、Chromiumの方がオープンソース版であり、Chromeがその商用版だ。
●ChromeブラウザとChromiumブラウザ
ChromeとChromiumはどちらも無料でダウンロードできるHTML5対応のブラウザだ。これらのHTML5対応ブラウザを使えば、EricomのRDPクライアント「AccessNow」や「Spark View」といったデスクトップ仮想化クライアントもチェックできる。Spark Viewは「Asp.Net Mvc」やCastle Projectの「MonoRail」などのフレームワーク向けのビューエンジンだ。米Citrixも現在、仮想化クライアントのHTML5版を開発中だ。
※関連記事：期待が高まるデスクトップ仮想化による「仮想Mac OS」の実現
→http://techtarget.itmedia.co.jp/tt/news/1105/20/news04.html
機能はどちらのブラウザも似通っているが、Webアプリのオンラインマーケット「Chrome Web Store」はChromeユーザーにしか利用できず、オープンソース版であるChromiumのユーザーは利用できない。さらにChromiumにはPDFリーダーとAdobe Flash Playerも含まれていない。どちらもユーザーが自分で追加することは可能だ。ただしPDFとFlashはオープンソースではないため、これらのリーダーはデフォルトでは提供されない。
●Chrome OSとChromium OS
Chrome OSとChromium OSの違いは、ブラウザの場合と同様、商用版かオープンソース版かの違いだ。Chrome OSは同OSを搭載する端末を購入しなければ入手できないが、Chromium OSは無償でダウンロードでき、ソースコードからコンパイルすることもできる。
※関連記事：デスクトップでオープンソースOSはWindowsに太刀打ちできるか
→http://techtarget.itmedia.co.jp/tt/news/0911/20/news02.html
機能面では通常、Chromium OSの方がChrome OSよりも後れているが、Googleは時折、Chrome OSベースの技術をChromium OSに追加している。例えば、ローカルまたはネットワーク接続のプリンタを使わずに（どちらのOSもこうした印刷機能はサポートしていない）クラウド経由で文書を印刷できるようにするための「Google Cloud Print」機能は、Chrome OSに追加された約半年後にChromium OSに追加されている。
●追加情報
私が1つ気になっているのは、新しいChromebook端末のことを「Cr-48」と呼んでいる人たちがいることだ。Cr-48というのは、Googleと同社の一部のパートナー企業がChrome OSのテストプラットフォームとしてβテスト用に配布したChromebookの名称だ。もし誰かが「新しいCr-48」について話をしているようなら、それはオークションサイトで中古を高く買わされたのか、あるいは単に新しい端末のことを古い名称で呼んでいるかのどちらかだろう。
なお、もし読者の皆さんの中にもChromebookを手に入れられた方がいるようなら、この端末に関するフィードバックをお聞かせ願いたい。私の最初の感想は、「この端末は退屈であり、デスクトップ仮想化という点では■http://techtarget.itmedia.co.jp/tt/wpkw/thinclient.html□シンクライアント■と何ら変わらない」というものだった。だがその後、各種HTML5クライアントの動作を確認し、私はこの考えを少し改めた。もっとも私の考えは依然、「わざわざ500ドルのネットブックを買わずとも、その程度のことはHTML5ブラウザで実現できる」というものだ。
※関連記事：Webアプリ、仮想化、Netbookの普及で変わりゆくWindowsの役割
→http://techtarget.itmedia.co.jp/tt/news/1001/25/news06.html
ナビエリートの機能を説明するには「純正ナビと同じ」の一言でもほとんど足りてしまうのだが、それでも主な特徴は紹介しておきたい。
［関連写真］
地図は2D、3D両方の表示に対応した見やすいもので、通信で地図をダウンロードする他社のカーナビアプリのようなそっけなさはない。特に全国詳細地図を表示したときの詳細な表示は、これまでのiPhoneアプリの常識を破るものだ。
◆長年ナビを作ってきたメーカーのノウハウを感じさせる
交差点の拡大表示、インターチェンジなどの3D詳細図、レーン情報などの各種ガイド機能も満載されている。さらに、Door to door機能も搭載。これは目的地のほとんど目の前に近いところまで、細い道路でもしっかりとナビをしてくれる機能。これも純正ナビの機能をそのまま移植したものだが、iPhoneのカーナビアプリでこれほど目的地の近くまでナビしてくれるアプリは他になかった。
他のカーナビアプリとの違いという面でいえば、使用に際して通信が不要という点も大きな特徴だ。これまでにも地図が本体に保存されるアプリはあったが、目的地検索やルート検索も通信不要というアプリはなかった。ナビエリートはオンデマンドVICS以外の機能はすべて通信なしで使える。このおかげで電波状態を気にせず使えるというだけでなく、操作に対するレスポンス、スクロール速度も非常に高速だ。
実際に使ってみると、その完成度の高さを改めて実感する。それは例えばルートから外れてもリルートが非常に高速であるとか、音声ガイドが非常に聞き取りやすいとか、あるいは交差点拡大表示で2画面になっても、必要ならすぐ1画面に戻せるなど、小さなことの積み重ねで実現されている。こうした細かい使い勝手は、長年ナビを作ってきたメーカーのノウハウを感じさせる部分だ。
◆機能を考えればコストパフォーマンスは圧倒的
ただし、シビアに純正ナビと比較すれば改善が必要に感じる部分もある。まずひとつは測位精度。これは速度信号の入力がないのだから仕方がない。ただし、これはあくまで純正ナビと比較した場合。iPhone4で利用する場合は、端末内蔵のジャイロセンサーも補助的GPSの情報活用しており、iPhoneアプリのライバルとの比較ならむしろ測位精度は高い。
もうひとつ慣れを要するのは画面の大きさだ。地図の見やすさは問題ないのだが、意外と影響があるのが操作性。7インチ前後のサイズを想定して作りこまれたインターフェースはボタン（特に50音）が小さめだ。iPhone専用のインターフェースにすれば解決するが、そうすると広く親しまれている純正ナビと共通の操作方法というメリットが失われてしまうことになる。
いろいろと要望も書いてしまったが、これは裏を返せば機能が本格ナビに限りなく近い、あるいは一部では凌駕さえしているナビエリートゆえ。iPhoneのUIにすり寄らずに、車載ナビのポリシーを貫いていることが独自の世界観と完成度に結びついていることは間違いない。ナビエリートの価格は3800円。汎用の通信端末でこれだけの機能が利用できるのだから、AV一体機と比較してもそのコストパフォーマンスは圧倒的といえる。
《レスポンス 山田正昭》
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